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概述

(1)基本概念

a、合同(contract)

合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间建立、变更、终止民事权利义务关系的协议。当事人订立合同,采取要约、承诺方式。

b、要约(Offer)

要约是希望和他人订立合同的意思表示,该意思表示应当符合下列规定:一是内容具体确定;二是表明经受要约人承诺,要约人即受该意思表示约束。

c、要约邀请(Invitation for Offer)

要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示。寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书、商业广告等为要约邀请。商业广告的内容符合要约规定的,视为要约。

d、承诺(Promise)

承诺是受要约人同意要约的意思表示,承诺通知到达要约人时生效。承诺不需要通知的,根据交易习惯或者要约的要求作出承诺的行为时生效。

e、合同的成立与生效

承诺生效时合同成立。根据我国《合同法》的规定:“采用合同书行使订立合同的,合同自双方当事人签字或者盖章之日起成立。”“依法成立的合同,自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记手续生效的,依照其规定。”

(2)合同的形式

a、口头形式

指当事人只以口头语言为意思表示订立合同,而不用文字表达协议内容的合同形式。其优点在于:方便快捷;缺点在于:发生合同纠纷时难以取证,不易分清责任。口头形式适用于能即时清结的合同关系。

b、书面形式

指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。其优点在于:有利于交易的安全;缺点在于签约的时间成本较高。

c、其他形式

作为:即一种明示的意思表示,无须以口头或书面形式确立双方的合同关系。

不作为:即一种默示的意思表示,这种意思表示只有在法定或约定、存在交易习惯的情况下,才可视为同意的意思表示。

(3)合同的分类

a、有名合同

按照我国《合同法》分则规定的合同,可称为有名合同,具体包括:

买卖合同、供用电、水、气、热力合同、赠与合同、借款合同、租赁合同、融资租赁合同、承揽合同、建设工程合同、运输合同、技术合同、保管合同、仓储合同、委托合同、行纪合同、居间合同

b、无名合同

实践中,合同的种类远远不止上述,当事人为实现特定经济目的,常常订立有名合同之外的合同类型,此类合同一般被称为“无名合同”。无名合同并非真的没有名称,而是没有被《合同法》或其他法律规定进行名称界定。

(4)合同的条款

a、标题

合同的标题直接说明了合同的性质,合同制作时宜据合同性质为其冠名。

b、签约主体

签约方如为单位,则宜写清:全称、住所(按营业执照)、邮编、注册号、法定代表人、职务、联系人、电话、传真。

c、鉴于条款

目的在于简略介绍合同签约背景等基本情况,表明当事人系基于对诸如各方主体资格、资质、经营业绩、签约目的、签约背景灯事实的共识认识或特定认可,方可签署此合同。

d、释义

对合同中出现的词句、概念进行解释,可以提升合同语言的简练与准确性。

e、正文

正文条款一般为约定条款和格式条款。

约定条款是特定性质的合同中才会出现的条款,是合同的个性条款。

格式条款指的事不论合同性质如何,几乎所有的合同中都可以记载的条款。

f、合同的结尾

包括签字栏、签署日期、附件等,经公证的合同可以出现公证词,经律师见证的可以出现律师见证意见。

g、签署

通常的盖章要求为“压年盖月”;“签署日期”最好只出现一次,避免留有两个供填写签署日期的空白栏,以免其中之一未填、补填出现争议。

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